Opis nieruchomości
Na Sprzedaż: Dwa Lokale Usługowe
Oferujemy na sprzedaż dwa lokale usługowe na dwóch osobnych księgach wieczystych (ten sam właściciel) o łącznej powierzchni 74,29 m², zlokalizowane na parterze wyremontowanej kamienicy przy ul. Przybyszewskiego 29 w Łodzi.
Istnieje możliwość zakupu tylko jednego z lokalu.
Lokalizacja i Otoczenie
Nieruchomość znajduje się w zadbanej części miasta, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia wysoką ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów. W pobliżu znajduje się ciąg lokali usługowych oraz parking naprzeciwko lokalu, bez parkomatów, co jest dodatkowym atutem.
Charakterystyka Lokali
Każdy lokal posiada niezależne wejście - jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony klatki schodowej, co zapewnia dużą elastyczność w prowadzeniu działalności. Obecnie lokale są przedzielone, ale istnieje możliwość ich połączenia.
Rzut lokali zamieszczony w galerii zdjęć.
Układ Pomieszczeń Lokalu od Strony Ulicy
• Główna sala z witryną (aluminiowa / antywłamaniowa)
• Pomieszczenie socjalne
• Toaleta
Obecnie w tym lokalu prowadzona jest działalność handlowa, ale istnieje możliwość dopasowania do nowego biznesu przez obecnego właściciela, oczywiście po uzgodnieniu warunków.
Układ Pomieszczeń Lokalu od Strony Klatki Schodowej
• Pomieszczenie socjalne / kuchnia
• Łazienka z prysznicem
• Sala z 2 dużymi oknami
Ten lokal obecnie pełni funkcję biura i jest w bardzo dobrym stanie.
Media i Standard
• Centralne ogrzewanie
• Ciepła woda
• Okna/witryna (aluminiowa, antywłamaniowa)
• Wymienione piony, Domofon / monitoring
Łączny koszt utrzymania dwóch lokali:
• Eksploatacja: 288 zł
• Remontówka: 231 zł
• Ogrzewanie: 497 zł
• Woda, prąd, śmieci: według zużycia
Dodatkowe Atuty
• Parter
• Dwa wejścia
• Pełna własność
• Miejsca parkingowe przy ulicy i w okolicy bez parkomatów.
• Duży ruch pieszy i samochodowy
Możliwe Przeznaczenie
• Małe usługi
• Salon beauty
• Kancelaria
• Biuro
• Sklep
Lokale te oferują wiele możliwości aranżacyjnych, co sprawia, że są doskonałą propozycją dla osób szukających przestrzeni z potencjałem. Dzięki strategicznej lokalizacji, przyszli właściciele mogą liczyć na dużą liczbę klientów oraz elastyczność w dostosowywaniu przestrzeni do własnych potrzeb.
